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1083 - A2M immobilier vous propose à Chamalières, à proximité immediate du carrefour EUROPE, rue de la Papeterie, un appartement de 82,35 m2, type 4, situé dans une copropriété sécurisée et entretenue. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec de nombreuses fenêtres, trois chambres généreuses avec penderies, une belle salle de douche à l'italienne avec emplacement machine à laver et un WC séparé. Cet appartement a été entièrement rénové en 2022 (électricité, sols, peintures, sanitaires, cuisine entièrement aménagée). Il propose en complément un garage individuel fermé et une cave. Les charges de copropriété sont 243 euros par mois. Elles comprennent le chauffage avec des répartiteurs, les consommation d'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, les frais de syndic. La taxe foncière est de 1540 € pour 2024. Le prix de vente est de 229 000 euros dont 5,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 82,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 82,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1965
Quartier EUROPE
Copropriété OUI
nombre de lots 69
Quote Part annuelle des charges 2 925 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 217 061 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %
Charges 243 €
Taxe foncière annuelle 1 540 €
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