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A2M immobilier vous propose en plein centre de Chamalières, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en communs, un appartement de 109 m2 comprenant une entrée avec couloir pour desservir deux chambres, deux salles d'eau, un wc, une très belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse, deux salons et une buanderie. L'ensemble permet de profiter d'une superficie Carrez de 109,22 m2 avec en complément une terrasse de 12,8 m2. L'ensemble est en excellent état car des travaux sont régulièrement réalisés avec goût et équipements de qualité depuis 2021. L'appartement est équipé d'un double vitrage dans toutes les pièces, d'un chauffage central au gaz économique, d'une installation électrique très récente et d'une VMC moderne. En complément l'appartement propose un stationnement en sous-sol, une cave et deux greniers. AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR ! Le prix de vente est de 346 500 euros dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. La taxe foncières est de 1616 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 916 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 109,22 m²
Surface loi Carrez (m²) 109,22 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1880
Copropriété OUI
nombre de lots 29
Quote Part annuelle des charges 916 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 616 €
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