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G62 - Sur le plateau central, au pied de la Basilique Notre-Dame du Port à Clermont-Ferrand, un appartement de type T4 en triplex de 106,74 m² avec beaucoup de cachet. Cet appartement en très bon état, réparti sur 3 niveaux, offre un bel agencement et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier mène aux étages supérieurs. Le premier étage comprend deux chambres dont une plus petite avec un placard, une salle de bains (avec une douche et une baignoire) et un wc séparé. Au deuxième étage, nous retrouvons un grand séjour avec un espace salle à manger (38,86 m²) dont une partie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond (4,20 m), offrant ainsi une agréable sensation d'espace. Une cuisine semi-équipée (four, plaques de cuisson, hotte, placards), un cellier avec un espace buanderie, un wc avec lave-mains et une mezzanine avec de nombreux rangements (12,08 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m). Notons la présence d'un double vitrage sur l'ensemble de l'appartement, d'un chauffage de type individuel au gaz et d'un chauffage au bois grâce à la cheminée. Une cave, parfaite pour entreposer un ou deux vélos complète ce bien. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 176 €. Les charges mensuelles sont de 76 € et comprennent l'entretien de la chaudière individuelle au gaz, le ramonage de la cheminée, une provision pour l'eau froide et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 100 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 960,66 € TTC et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 106,74 m²
Surface loi Boutin (m²) 106,74 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Cave OUI
Année de construction 1720
Loyer CC* / mois 1 176 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 1 100 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 76 €
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* CC : Charges comprises
