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A2M immobilier vous propose un appartement type 3 de 59,35 m2 situé à proximité immediate de la banque de France et de l'INSPÉ avec une très belle terrasse d'environ 70 m2. Cet appartement avec triple exposition, propose une pièce à vivre avec accès à une première terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres généreuses, une salle de bains et un WC séparé ainsi que des espaces de rangement. En complément, l'appartement dispose d'une seconde terrasse particulièrmement apprèciable donnant sur un parc arboré, d'un garage en sous-sol et d'une cave. Cet appartement a été rénové courant 2023 et 2024, il dispose du double vitrage et de volets roulants. Le prix de vente est de 199 500 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La taxe foncière est de 1496 € et les charges mensuelles sont de 273 €, elles comprennent l'eau chaude et froide, les frais d'entretien de la copropriété (ascensseur, espaces verts, électricité des parties commmunes, frais de syndic et gardien). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 59,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 59,35 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1967
Copropriété OUI
Lot n° 391
nombre de lots 179
Quote Part annuelle des charges 3 278 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 273 €
Taxe foncière annuelle 1 496 €
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