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1122 - En hyper-centre, à quelques minutes à pied de la place de Jaude, 14 rue Colbert à Clermont-Ferrand, un appartement en très bon état de type T3 de 83,41 m² situé au 3ème étage avec un ascenseur, dans une résidence de standing et sécurisée. À savoir qu'il n'y a aucune marche pour accéder à l'immeuble. Ce bien se compose d'une entrée avec un placard, d'une grande pièce de vie très lumineuse de 30,92 m² donnant accès à un beau balcon, d'une cuisine semi-équipée (placards et plaque de cuisson), de deux chambres dont une avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Notons la présence de volets motorisés ansi que d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le chauffage est de type individuel électrique grâce à des radiateurs neufs. Le logement bénéficie également d'un grand cellier en rez-de-chaussée, d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative. Le loyer mensuel charges comprises est de 993 €. Les charges mensuelles sont de 123 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, une provision pour l'eau froide, l'ascenseur, le gardiennage et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 870 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 750,69 € TTC et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 83,41 m²
Surface loi Boutin (m²) 83,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1992
Loyer CC* / mois 993 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 870 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 123 €
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* CC : Charges comprises
