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G66 - À quelques pas du quartier des Salins, 23 rue André Theuriet à Clermont-Ferrand, à proximité des commodités et offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la Cathédrale, un appartement de type T3 bis de 68,03 m² situé au 7ème étage avec un ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une partie salle à manger, d'une cuisine semi-équipée (placards, four, plaques de cuisson au gaz, hotte, lave-vaisselle) donnant accès à une loggia, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Au sous-sol, une cave et un stationnement privatif couvert complètent ce bien. Notons également la présence d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de places de stationnement au sein de la résidence. Le chauffage est de type collectif au sol. Le loyer mensuel charges comprises est de 849 €. Les charges mensuelles sont de 204 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, une provision pour l'eau froide, une provision pour l'eau chaude, le chauffage au sol et l'ascenseur. Le dépôt de garantie est de 645 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 612,27€ ttc et comprennent notamment le coût d'état des lieux. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 68,03 m²
Surface loi Boutin (m²) 68,03 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Etage 7
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.26
Année de construction 1965
Loyer CC* / mois 849 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 645 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 204 €
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* CC : Charges comprises
