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G53 - En retrait de la place de Jaude, rue Barrière de Jaude, un appartement de type T2 de 45,37 m², situé au 1er étage avec un ascenseur dans une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il bénéficie d'un emplacement idéal ainsi que d'un agencement optimisé et fonctionnel. L’entrée mène à une cuisine semi-équipée avec placards, plaques de cuisson, four et hotte, accompagnée d’une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et un emplacement pour un grand réfrigérateur. Le séjour d'une superficie de 21,44 m², donne accès à un balconnet. Côté nuit, une chambre donnant accès à un balconnet, une salle d’eau avec une douche et un WC séparé. L’ensemble des fenêtres est équipé d'un double vitrage avec des volets motorisés, assurant confort et tranquillité. Notons également la présence d'une cave ainsi que la possibilité de louer une place de parking à quelques minutes à pied pour un coût d'environ 80 €/ mois. Le chauffage est de type mixte, combinant une base au sol collective ainsi que des radiateurs électriques individuels. Le loyer mensuel charges comprises est de 634 €. Les charges mensuelles sont de 103 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, une provision pour l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et le chauffage de base. Le dépôt de garantie est de 531 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 408,33 € ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 45,37 m²
Surface loi Boutin (m²) 45,37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Cave OUI
Année de construction 1986
Loyer CC* / mois 634 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 531 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 103 €
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* CC : Charges comprises
