Partager sur
G64 - Au pied du tramway et de la place gaillard, rue André Moinier, un appartement de type T2 de 65,95 m², situé au 2? étage avec un ascenseur dans une résidence sécurisée. Ce bien se compose d’une entrée avec un placard de rangement, d’un séjour lumineux offrant un bel espace de vie (31,02 m²), d’une cuisine indépendante semi-équipée (placards, plaques de cuisson vitrocéramique, hotte), d’une chambre, d’une salle de bains avec une baignoire et d’un WC séparé. Notons la présence d'une double exposition sud et ouest offrant une belle luminosité et d'un double vitrage récent. Cet appartement a été entièrement rénové en 2025. Le chauffage est de type individuel au gaz. Le loyer mensuel charges comprises est de 709 €. Les charges mensuelles sont de 88 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, une provision pour l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle au gaz et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 621 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 593,55 € TTC et comprennent notamment le coût de l'état des lieux d'entrée. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 65,95 m²
Surface loi Boutin (m²) 65,95 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave NON
Année de construction 1850
Loyer CC* / mois 709 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 621 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 88 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
* CC : Charges comprises
