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G61 - En hyper centre, à quelques pas de la place de Jaude, 33 rue Morel Ladeuil, un appartement de type T2 de 42,86 m² en très bon état. Ce bien se situe en rez-de-chaussée dans une copropriété de standing, "Le Connetable", donnant sur le jardin de la résidence (très calme). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée (placards, snack avec les 4 tabourets, lave-linge, plaques, four, hotte et lave-vaisselle) semi-ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre avec un placard, d'un dégagement avec un placard de rangement, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Notons également la présence d'un double vitrage aluminium, d'un chauffage bi-jonction, d'une cave et d'une place de stationnement privative en souterrain. Le loyer mensuel charges comprises est de 691 €. Les charges mensuelles sont de 116 € et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, une provision pour l'eau froide et pour l'eau chaude, le chauffage de base et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 575 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 385,74 € ttc et comprennent notamment le coût d'état des lieux. DISPONIBLE À PARTIR DU 9 AVRIL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 42,86 m²
Surface loi Boutin (m²) 42,86 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Meublé NON
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1982
Loyer CC* / mois 691 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 529 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 116 €
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* CC : Charges comprises
